Lifestyle Propriété d’exception avec piscine à Vannes

Prix 2 317 500 € H.A.I. (honoraires agence inclus)
Prix net vendeur : 2 250 000 euros
Honoraires de 3.00% TTC à la charge de l'acquéreur.
Localisation Vannes
Surface habitable 270 m²
Surface terrain 1 135 m²
Nombre de pièces 11
Nombre de chambres 6
Consommation énergétique
D ( 160 kWhEP/m²/an)
Gaz à effet de serre
D ( 33 kgeq CO2/m²/an)

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Lifestyle Propriété d’exception avec piscine à Vannes

Les essentiels

Prix 2 317 500 € H.A.I. (honoraires agence inclus)
Prix net vendeur : 2 250 000 euros
Honoraires de 3.00% TTC à la charge de l'acquéreur.
Localisation Vannes
Surface habitable 270 m²
Surface terrain 1 135 m²
Nombre de pièces 11
Nombre de chambres 6
Consommation énergétique
D ( 160 kWhEP/m²/an)
Gaz à effet de serre
D ( 33 kgeq CO2/m²/an)

Informations complémentaires

Taxe foncière 2 800 €
Exposition SUD-OUEST
Année de construction 1850
Estimation des coûts annuels pour l'énergie (DPE Année 2021) Minimum : 2 710 €
Maximum : 3 700 €
Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site suivant : www.georisques.gouv.fr
Situation géographique
- 7 minutes du port et de la Place des Lices de Vannes (10 minutes à vélo)
- 11 minutes de la gare TGV de Vannes (15 minutes à vélo)
- 3 minutes à pied de la plage de Conleau

Lifestyle Vannes

Prix 2 317 500 € H.A.I.
Surface habitable 270 m²
Surface du terrain 1 135 m²
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Lifestyle Propriété d’exception avec piscine à Vannes

Demeures Marines vous présente « Lifestyle », une magnifique propriété en pierre de 270 M2 (307 M2 au sol) située à quelques pas du port de Vannes. Un cadre de vie privilégié, au calme et à l’abri des regards, à quelques minutes du centre-ville vannetais et des sentiers côtiers du Golfe du Morbihan. Rénovée avec goût et des prestations haut de gamme, cette propriété fera le bonheur d’une famille en quête d’un lieu de vie d’exception à Vannes.

Le rez-de-chaussée présente une entrée, un magnifique salon en partie déplafonné, une salle à manger avec une cheminée en pierre, une cuisine indépendante équipée/aménagée et une arrière-cuisine. Rénovée avec goût, il se dégage de cet espace à vivre une très belle atmosphère, subtil équilibre entre la pierre, le bois, les matières « brutes » comme le béton ciré et les couleurs chaudes et froides.

Ces volumes de vie bénéficient de belles hauteurs sous plafond et de grandes ouvertures sur l’extérieur qui insufflent un agréable sentiment d’espace. Un espace nuit de plain-pied avec ses trois chambres et une salle d’eau (douche), une pièce détente complètent l’ensemble.

A l’étage, vous découvrirez un bel espace détente en mezzanine (41 m2 au sol), une suite parentale (chambre, salle de bains (baignoire), dressing), trois chambres et une salle d’eau (douche).

Avec ses six chambres et ses espaces généreux, modulables et fonctionnels, cette demeure est dimensionnée pour une grande famille. Idéalement située à proximité de toutes les commodités vannetaises (commerces, services, écoles…), chacun pourra vaquer à ses occupations en toute autonomie à pied et/ou à vélo.

Côté jardin, une magnifique terrasse agrémentée d’une cheminée extérieure accueillera vos convives aux beaux jours. La piscine de belles dimensions, 4,5 x 9 mètres, insuffle un air de vacances à l’année à cette propriété vannetaise d’exception.

Piscine chauffée PAC et sécurisée par un volet roulant électrique 4,5 x 9 mètres
Dépendance
4 places de parking