Propriété d’exception en pierre

Demeures Marines vous dévoile en avant-première « L’Ancre de Pierre », une magnifique propriété en pierre à la rénovation d’exception.

Située en pays de Port Louis, à proximité de la Ria d’Etel, cet ensemble immobilier de charme, emblématique du patrimoine breton, s’organise autour d’une cour carrée et offre deux demeures indépendantes et leurs dépendances.

La demeure principale, à l’origine un corps de ferme du XVII ème siècle, offre une belle entrée, une vaste pièce de vie composée d’un salon déplafonné avec une cheminée suspendue Focus, une salle à manger, une cuisine ouverte équipée/aménagée et son arrière-cuisine.

Le rez-de-chaussée propose également une belle suite parentale avec salle d’eau privative et un espace spa propice au bien-être et à la détente avec son jacuzzi.

L’étage est consacré aux espaces nuits reliés entre eux par une passerelle avec trois belles chambres et une salle d’eau (douche).

Les essentiels

Prix
1 539 200 € H.A.I. (honoraires agence inclus)
Prix net vendeur : 1 480 000 euros
Honoraires de 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur.
Localisation
Plouhinec
Type
Maison
Surface habitable
360 m2
Surface terrain
3 200 m2
Nombre de pièces
12
Nombre de chambres
7
Consommation énergétique (kWhEP/m²/an)
Gaz à effet de serre (kgeqCO2/m²/an)
Ref: 4017 - L'ancre de Pierre
Demeure en pierre à Plouhinec à proximité de la Ria d’Etel

La maison d’amis offre une indépendance totale avec sa pièce de vie et sa cuisine et ses trois suites parentales dont une au rez-de-chaussée.

Volumes, lumière, hauteur sous plafond et confort caractérisent cette rénovation aux normes de construction en vigueur pour l’obtention du label BBC.

Prestations haut de gamme :
Chauffage géothermique avec planchers basse température pour l’ensemble des bâtiments
Ventilation double flux
Récupération d’eau de pluie
Arrosage automatique

Autre atout de la propriété : son côté fonctionnel avec son garage, son local technique, sa dépendance à rénover idéale pour le stockage, son préau pour prolonger les soirées estivales et son carport.

Havre de paix à quelques minutes de la Ria, des plages et d’un bourg
Intimité assurée, maison située dans un petit hameau
Sentiers de randonnée
3 200 M2 de terrain
Gare TGV d’Auray à 20 minutes

Une maison, une histoire

Au coeur d’un petit hameau habité à l’année, cette ancienne ferme qui a évolué au gré des siècles, offre un espace intérieur clos. Une architecture qui apporte beaucoup de caractère et de charme à cette adresse d’exception.

Lumière sur...

Le puits qui porte la date de 1878, témoin du passé de cette authentique demeure bretonne.

Informations complémentaires

Taxe foncière
2 127 €
Type de chauffage
Chauffage au sol
Énergie (chauffage)
Chauffage par Géothermie
Parking
Oui
Terrasse
Oui
Exposition
SUD
Maison câblée
Prises RJ 45 dans toutes les pièces
Rénovation en 2012
Qualité label BBC
Huisseries Technal
Double vitrage anti effraction
Arrosage automatique
Branché sur le puits

Localisation

Prestige, Charme et Pierre : tout est réuni pour faire de ce lieu d'exception un des coups de coeur de l'équipe Demeures Marines !

Maud Caudal
Fondatrice / Dirigeante Demeures Marines
 
Maud Caudal

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