Propriété d’exception vue mer à Baden dans le Golfe du Morbihan

Demeures Marines vous dévoile en exclusivité « La Marquise », une très belle propriété en pierre idéalement située en position dominante face à la mer à Baden dans le Golfe du Morbihan.

Dès votre arrivée, vous serez charmé par l’environnement qui entoure cette demeure, pins, plage et une vue panoramique sur l’entrée du Golfe du Morbihan qui ne vous quittera plus. Cette vue extraordinaire sur celle qu’on appelle « la petite mer » mêle des perspectives magiques sur les 7 îles, Er Runio (également connue sous le nom de l’île du Renaud), le Grand Veïzit…

Vous aurez également le privilège d’avoir un accès direct à la plage et aux sentiers côtiers.

Élégance et discrétion caractérisent cette demeure historique à rénover qui règne sur un parc de 10 089 m2 avec un accès direct à la mer. Cette demeure présente au rez-de-chaussée une entrée, une salle à manger avec une cheminée, un salon avec une vue panoramique à 180°sur l’eau et une cuisine indépendante avec un accès au jardin.

Ces pièces de vie s’ouvrent toutes sur la mer, un spectacle magique et sans cesse renouvelé au gré des saisons, des marées et des lumières s’offre à vous. Une suite parentale vue mer avec une salle de bains complète ce niveau, vous offrant le confort d’une vie de plain-pied.

Les essentiels

Prix
2 496 000 € H.A.I. (honoraires agence inclus)
Prix net vendeur : 2 400 000 euros
Honoraires de 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur.
Localisation
Baden
Type
Maison
Surface habitable
150 m2
Surface terrain
10 089 m2
Nombre de pièces
9
Nombre de chambres
5
Ref: 4130 - La Marquise

A l’étage, vous découvrirez six chambres en mansarde dont quatre avec des points d’eau.

Cette propriété saura charmer les amoureux de la mer, du calme et de l’authenticité du Golfe du Morbihan.

10 089 M2 de terrain arboré
Un puits
4 minutes du bourg de Baden (commerces, services, écoles)
13 minutes d’Arradon
20 minutes de la gare SNCF de Vannes (2h20 de Paris)
Proximité immédiate du Golf Bluegreen, du Tennis Club et du Centre équestre de Baden

 

 

Lumière sur...

A l’entrée de la propriété s’élève une petite construction en pierre qui a beaucoup plus à raconter qu’elle n’y paraît… Elle dissimule un pan de l’histoire de cette propriété que nous vous conterons avec plaisir.

Informations complémentaires

Taxe foncière
1 082 €
Exposition
SUD-OUEST
Année de construction
1925

Localisation

Cette propriété hors du temps est magique. Magique par sa vue époustouflante sur notre petite mer, magique par son caractère et son histoire et magique par le territoire sur lequel elle s’élève, sauvage et si calme... Un enchantement !

Patrice Caudal
Dirigeant Demeures Marines
 
Patrice Caudal

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