Propriété en pierre à proximité d’Auray

Demeures Marines vous présente « Gavotte », une belle propriété en pierre située dans un hameau de charme de la campagne alréenne en Bretagne sud.

A quelques minutes d’Auray et des plages de la Trinité-sur-Mer, cette ancienne ferme du XIXème est un lieu hors du temps, nichée dans un écrin de verdure confidentiel, où règne un calme absolu.

La demeure principale présente une entrée, une belle pièce de vie en « L » en partie déplafonnée avec une cheminée et une cuisine ouverte équipée/aménagée. Amoureux des pierres, du bois et des tomettes, vous apprécierez l’atmosphère authentique de cet espace de vie au charme d’antan.

A noter, exposée au sud et à l’ouest, l’ensemble est baigné d’une douce lumière… Résolument familiale, la maison présente également trois chambres de plain-pied et deux salles d’eau (douche).

Les essentiels

Prix
1 248 000 € H.A.I. (honoraires agence inclus)
Prix net vendeur : 1 200 000 euros
Honoraires de 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur.
Localisation
Auray
Type
Maison
Surface habitable
206 m2
Surface terrain
3 034 m2
Nombre de pièces
8
Nombre de chambres
5
Consommation énergétique (kWhEP/m²/an)
Gaz à effet de serre (kgeqCO2/m²/an)
Ref: 4187 - Gavotte
Propriété en pierre la Trinité-sur-Mer

A l’étage, vous découvrirez une grande mezzanine, idéale pour les soirées « bridge », deux chambres, une salle de bains (baignoire) et un grand grenier aménageable (salle de jeux, dortoir pour les enfants, bureau…).

Vous apprécierez les belles perspectives sur le parc, ses arbres centenaires… et à la nuit tombée la Voie lactée avec ses milliers d’étoiles.

La propriété offre également deux dépendances en pierre, idéales pour un atelier d’artiste par exemple. A l’ombre du marronnier, vous savourerez la quiétude du lieu.

Terrain paysagé de 3034 M2
Four à pain
Garage double avec un grenier
Chaufferie
5 minutes de la gare SNCF d’Auray
6 minutes du Golf de Saint-Laurent
12 minutes de la Trinité-sur-Mer

 

Informations complémentaires

Taxe foncière
1 250 €
Exposition
SUD-OUEST
Année de construction
1900

Localisation

Coup de cœur pour cette ancienne ferme dont la forme en « L » offre une jolie cour verdoyante et fleurie, véritable espace de vie à ciel ouvert où il fait bon se retrouver pour déguster crêpes et galettes... ou le bon pain que vous aurez vous-même préparé dans votre authentique four à pain. Une certaine conception du bonheur à laquelle nous adhérons évidemment. L’art de vivre à l’ouest en somme.

Maud Caudal
Fondatrice / Dirigeante Demeures Marines
 
Maud Caudal

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