Propriété en pierre à proximité de la Ria d’Etel

Demeures Marines vous dévoile en exclusivité « Sioulded », une magnifique propriété en pierre située dans un petit hameau dans la campagne de Landévant, entre Vannes et Lorient.

Un cadre de vie champêtre pour une chaumière de charme et de caractère qui fut jadis une ferme bretonne.

Rénovée, la propriété présente une bâtisse principale au joli toit de chaume et une dépendance (gîte/maison d’amis).

La demeure principale présente au rez-de-chaussée une première pièce de vie avec une cheminée, une seconde avec un poêle (soit 87 M2 d’espace de vie), une cuisine ouverte équipée/aménagée et une arrière-cuisine.

Une salle à manger d’été vous permettra de profiter du microclimat breton au printemps et à l’automne.

Les essentiels

Prix
546 000 € H.A.I. (honoraires agence inclus)
Prix net vendeur : 520 000 euros
Honoraires de 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur.
Localisation
Landévant
Type
Maison
Surface habitable
308 m2
Surface terrain
4 200 m2
Nombre de pièces
13
Nombre de chambres
6
Consommation énergétique (kWhEP/m²/an)
Gaz à effet de serre (kgeqCO2/m²/an)
Ref: 3935 - Sioulded
Maison en pierre Landévant Ria d'Etel

L’espace nuit, situé à l’étage, offre quatre chambres, deux salles d’eau (douche) dont une privative. Vous apprécierez les volumes et la belle hauteur sous plafond qui apportent avec la pierre et le bois beaucoup de charme à l’ensemble.

La dépendance, qui jouxte la maison principale, offre au rez-de-chaussée une pièce de vie avec une cheminée, une cuisine ouverte équipée/aménagée, une chambre et une salle d’eau (douche). Vous pourrez ainsi profiter d’une agréable vie de plain-pied. Deux chambres, situées à l’étage, complètent l’ensemble.

La propriété est entourée d’un agréable jardin paysagé exposé sud, un véritable havre de paix totalement préservé des regards.

4200 M2 de terrain clos
Chauffage : pompe à chaleur
30 minutes de Vannes et de Lorient

Informations complémentaires

Taxe foncière
1 300 €
Exposition
SUD

Localisation

« Sioulded » signifie sérénité en breton. Nous lui avons donné ce nom car dans cette propriété en pierre au toit de chaume règne une belle atmosphère propice au ressourcement. Vous apprécierez le chant des oiseaux qui s’épanouissent dans cet environnement verdoyant et fleuri.

Frederik Diepeveen
Consultant Pays Lorientais - Quiberon - De Guidel à La Ria d’Etel
Agent commercial - RSAC 532 899 788 Lorient
Frederik Diepeveen

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