Propriété en pierre à proximité de Vannes

Demeures Marines vous dévoile en exclusivité « Pierre et sens », une magnifique propriété en pierre située à moins de 15 minutes de Vannes dans le Morbihan.

Vivre au cœur d’une petite commune dans un écrin de verdure à l’abri des regards, est la promesse de cette demeure bretonne de charme et de caractère. Imaginée pour rassembler aisément famille et amis, cette demeure offre de lumineux volumes de vie avec des prestations haut de gamme et permet de créer deux logements distincts.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse entrée avec des placards, un salon/séjour avec une cheminée, une cuisine équipée/aménagée et une buanderie. Une suite parentale (placards, salle d’eau) complète ce premier niveau offrant la possibilité d’une vie de plain-pied .

Les essentiels

Prix
819 000 € H.A.I. (honoraires agence inclus)
Prix net vendeur : 780 000 euros
Honoraires de 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur.
Localisation
Vannes
Type
Maison
Surface habitable
350 m2
Surface terrain
2 121 m2
Nombre de pièces
10
Nombre de chambres
5
Diagnostic performance énergetique
DPE vierge
Consommation non exploitable
Ref: 4029 - Pierre et sens

L’étage se compose d’une mezzanine, de trois suites disposant chacune de leur salle d’eau privative, d’une quatrième chambre et d’une salle de bains (baignoire). Un magnifique espace de vie de 63 M2 avec une cuisine ouverte équipée/aménagée et un poêle permet de créer un espace indépendant accessible également par un escalier.

De belles hauteurs sous plafond, de la pierre et du bois insufflent une belle atmosphère à l’ensemble. Véritablement modulable, la maison présente également un espace esprit atelier de 48 M2 au rez-de-chaussée et une pièce de 13 M2. Ils sont à aménager selon ses envies et aspirations (maison d’amis indépendante, gîte, profession libérale…).

Résolument familiale et propice à la détente, vous profiterez d’un magnifique jardin paysagé et d’une grande piscine.

Piscine chauffée et sécurisée 6×12 (profondeur 2,5 mètres – volet roulant) avec un local technique (douche, wc)
Terrain de 2121 M2 clos et paysagé
Carport et pièce de stockage
A proximité immédiate des commerces (boulangerie, épicerie…)
Ecole maternelle/primaire à pied
Transports scolaires vers Vannes (collèges, lycées)

Informations complémentaires

Taxe foncière
2 100 €
Exposition
SUD
Année de construction
1830

Localisation

"Pierre et sens" est une propriété coup de coeur qui présente beaucoup de charme et de caractère... Vivre dans un cadre bucolique, esprit campagne, tout en ayant le luxe de pouvoir aller chercher son pain à pied est un véritable atout pour cette demeure résolument familiale.

Patrice Caudal
Dirigeant Demeures Marines
 
Patrice Caudal

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