Propriété en pierre de prestige à Baden

Au cœur d’un petit hameau breton de charme, Demeures Marines vous présente une propriété en pierre de caractère datant de la fin du XVIIIème siècle aux prestations haut de gamme. Nichée dans un écrin de verdure où le temps ne semble pas avoir de prise, cette demeure est un trésor architectural, témoin d’une histoire lointaine, que vous apprécierez au fil de sa découverte.

Chaleureux, le rez-de-chaussée présente de grands volumes de vie conçue pour recevoir famille et amis. Un salon, une salle à manger, une bibliothèque, une cuisine indépendante équipée/aménagée et une véranda composent cet espace de vie où vous apprécierez une harmonie certaine entre les éléments architecturaux d’époque et les notes comtemporaines apportées par les extensions, véritables fenêtres ouvertes sur le jardin.

Une suite parentale avec un dressing et une salle de bains (baignoire) complètent l’ensemble qui peut aisément se prêter à une vie de plain pied.

Les essentiels

Prix
1 274 000 € H.A.I. (honoraires agence inclus)
Prix net vendeur : 1 225 000 euros
Honoraires de 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur.
Localisation
Baden
Type
Maison
Surface habitable
250 m2
Surface terrain
2 400 m2
Nombre de pièces
9
Nombre de chambres
5
Consommation énergétique (kWhEP/m²/an)
Gaz à effet de serre (kgeqCO2/m²/an)
Ref: 3801 Sérénité

A l’étage, l’espace nuit offre 3 chambres, des espaces de rangement et une salle de bains. Située dans la seconde aile, une mezzanine avec une belle hauteur sous plafond offre un agréable espace sous les toits.

Le jardin est un ode à la flânerie … bucolique, il s’en dégage une atmosphère unique que vous contemplerez du bord de la piscine où vous apprécierez la vue sur votre demeure et les jeux des enfants dans la cabane perchée.

La propriété offre également une charmante maison d’amis en pierre (chambre, cuisine, salle de bains).

Pool house. 2400 M2 de terrain.
Un Garage.
Un puits.
6 minutes du bourg de Larmor Baden et 9 minutes d’Arradon.
15 minutes de la gare SNCF de Vannes (Paris/Vannes 2h30)

Une maison, une histoire

Cette rénovation est d’une rare qualité. Elle fait de ce lieu un espace emblématique de l’architecture de la fin du XVIIIème siècle. Le respect de l’architecture se retranscrit dans le choix des pierres, des ouvertures, de la cheminée, du puits…

Lumière sur...

Des éléments architecturaux sont à apprécier : les sculptures sur la façade, les auges détournées avec leurs cœurs en pierre… symboles de l’histoire des chouans bretons…

Localisation

Cette magnifique propriété en pierre est nichée au cœur d’un jardin où vous découvrirez un tableau naturel composé d'hortensias, de rhododendrons, de camélias, d'azalés et de rosiers… Quelque soit l’endroit où votre regard se pose, une harmonie se dégage de l’ensemble… une invitation à la rêverie au bord de la piscine !

Maud Caudal
Maud Caudal

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