Propriété familiale avec dépendance à proximité de la ria d’Étel

Demeures Marines vous dévoile en exclusivité « Koadig », une authentique ferme bretonne située entre Vannes et Lorient dans la belle campagne de Landévant en Bretagne sud. Nichée au cœur d’un magnifique parc paysagé de 4 200 M2, la propriété présente une chaumière et une dépendance (gîte / maisons d’amis).

Rénovée avec goût et un amour certain pour le bois et la pierre, la propriété dégage une très belle atmosphère et offre de généreux volumes de vie.

La chaumière de 210 M2 offre au rez-de-chaussée une entrée avec des espaces de rangement, un cellier, un salon sur parquet chêne avec une cheminée ouverte, une salle à manger avec un poêle, une cuisine ouverte équipée/aménagée et une arrière-cuisine. L’ensemble s’ouvre sur une salle à manger d’été qui vous permettra de profiter de pauses gourmandes au grand air.

Les essentiels

Prix
840 000 € H.A.I. (honoraires agence inclus)
Prix net vendeur : 800 000 euros
Honoraires de 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur.
Localisation
Landévant
Type
Maison
Surface habitable
309 m2
Surface terrain
4 200 m2
Nombre de pièces
13
Nombre de chambres
6
Consommation énergétique (kWhEP/m²/an)
Gaz à effet de serre (kgeqCO2/m²/an)
Ref: 4228 - Koadig
Demeure Charme Chaumière Campagne Gîte Demeures Marines

L’espace nuit situé à l’étage est composé d’une mezzanine, d’une salle d’eau (douche) et de quatre chambres dont une dispose de sa salle d’eau privative.

Dans le prolongement de la bâtisse principale, vous découvrirez la charmante dépendance de 99 M2. Elle présente au rez-de-chaussée un salon/séjour avec une cheminée, une cuisine ouverte équipée/aménagée, un dégagement, une chambre et une salle d’eau (douche). L’étage offre deux grandes chambres avec des placards. A noter, le gîte est équipé de climatiseurs réversibles.

Au calme et à l’abri des regards, cette propriété est un véritable lieu de ressourcement pour tous les amoureux de la campagne bretonne et de la ria d’Étel.

Terrain de 4200 M2 clos
Chauffage : pompe à chaleur
6 minutes de Landévant et 10 minutes de Pluvigner
20 minutes des plages (Carnac, la Trinité-sur-Mer, Erdeven)
30 minutes de Vannes et de Lorient

 

 

Informations complémentaires

Taxe foncière
997 €
Exposition
SUD

Localisation

« Koadig » vous offre un cadre de vie champêtre, véritable invitation à vous reconnecter à l’essentiel. En ce lieu, on prend le temps de vivre en toute simplicité, au rythme des saisons. Toute proche de la ria d’Étel, la propriété vous permet de profiter d’une Bretagne moins connue, encore sauvage... Cette belle dame a une âme, ses murs et son architecture racontent une belle histoire... A vous d’écrire le prochain chapitre !

Frederik Diepeveen
Consultant Morbihan
Agent commercial - RSAC 532 899 788 Lorient
Frederik Diepeveen

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