Koadig Propriété familiale avec dépendance à proximité de la ria d’Étel

Localisation Landévant
Surface habitable 309 m²
Surface terrain 4 200 m²
Nombre de pièces 13
Nombre de chambres 6
Consommation énergétique
C ( 145 kWhEP/m²/an)
Gaz à effet de serre
A ( 4 kgeq CO2/m²/an)

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Koadig Propriété familiale avec dépendance à proximité de la ria d’Étel

Les essentiels

Localisation Landévant
Surface habitable 309 m²
Surface terrain 4 200 m²
Nombre de pièces 13
Nombre de chambres 6
Consommation énergétique
C ( 145 kWhEP/m²/an)
Gaz à effet de serre
A ( 4 kgeq CO2/m²/an)

Informations complémentaires

Taxe foncière 997 €
Exposition SUD
Estimation des coûts annuels pour l'énergie (DPE Année 2021) Minimum : 1 430 €
Maximum : 2 000 €
Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site suivant : www.georisques.gouv.fr
Situation géographique
- 6 minutes de Landévant et 10 minutes de Pluvigner
- 30 minutes de Vannes et de Lorient
- 20 minutes des plages (Carnac, la Trinité-sur-Mer, Erdeven)

Koadig Propriété familiale avec dépendance à proximité de la ria d’Étel

Demeures Marines vous dévoile en exclusivité « Koadig », une authentique ferme bretonne située entre Vannes et Lorient dans la belle campagne de Landévant en Bretagne sud. Nichée au cœur d’un magnifique parc paysager de 4 200 M2, la propriété présente une chaumière et une dépendance (gîte / maisons d’amis).

Rénovée avec goût et un amour certain pour le bois et la pierre, la propriété dégage une très belle atmosphère et offre de généreux volumes de vie.

La chaumière de 210 M2 offre au rez-de-chaussée une entrée avec des espaces de rangement, un cellier, un salon sur parquet chêne avec une cheminée ouverte, une salle à manger avec un poêle, une cuisine ouverte équipée/aménagée et une arrière-cuisine. L’ensemble s’ouvre sur une salle à manger d’été qui vous permettra de profiter de pauses gourmandes au grand air.

L’espace nuit situé à l’étage est composé d’une mezzanine, d’une salle d’eau (douche) et de quatre chambres dont une dispose de sa salle d’eau privative.

Dans le prolongement de la bâtisse principale, vous découvrirez la charmante dépendance de 99 M2. Elle présente au rez-de-chaussée un salon/séjour avec une cheminée, une cuisine ouverte équipée/aménagée, un dégagement, une chambre et une salle d’eau (douche). L’étage offre deux grandes chambres avec des placards. A noter, le gîte est équipé de climatiseurs réversibles.

Au calme et à l’abri des regards, cette propriété est un véritable lieu de ressourcement pour tous les amoureux de la campagne bretonne et de la ria d’Étel.

Terrain de 4200 M2 clos
Chauffage : pompe à chaleur