Liberté Propriété familiale avec piscine à Saint-Gildas-de-Rhuys sur la Presqu’île de Rhuys

Prix 1 716 000 € H.A.I. (honoraires agence inclus)
Prix net vendeur : 1 650 000 euros
Localisation Saint-Gildas-de-Rhuys
Surface habitable 287 m²
Surface terrain 1 461 m²
Nombre de pièces 11
Nombre de chambres 8
Consommation énergétique
C ( 128 kWhEP/m²/an)
Gaz à effet de serre
C ( 22 kgeq CO2/m²/an)

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Liberté Propriété familiale avec piscine à Saint-Gildas-de-Rhuys sur la Presqu’île de Rhuys

Les essentiels

Prix 1 716 000 € H.A.I. (honoraires agence inclus)
Prix net vendeur : 1 650 000 euros
Localisation Saint-Gildas-de-Rhuys
Surface habitable 287 m²
Surface terrain 1 461 m²
Nombre de pièces 11
Nombre de chambres 8
Consommation énergétique
C ( 128 kWhEP/m²/an)
Gaz à effet de serre
C ( 22 kgeq CO2/m²/an)

Informations complémentaires

Taxe foncière 3 019 €
Exposition SUD-EST
Année de construction 1999
Nombre de lots 4
Quote part annuelle des charges 0 €
Statut du syndicat Pas de Procédure en cours
Estimation des coûts annuels pour l'énergie (DPE Année 2021) Minimum : 2 250 €
Maximum : 3 110 €
Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site suivant : www.georisques.gouv.fr
Situation géographique
- A pied du bourg et des plages de Saint-Gildas-de-Rhuys
- 30 minutes de la gare SNCF de Vannes (2h30 de Paris)

Liberté St gildas de rhuys

Prix 1 716 000 € H.A.I.
Surface habitable 287 m²
Surface du terrain 1 461 m²
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Liberté Propriété familiale avec piscine à Saint-Gildas-de-Rhuys sur la Presqu’île de Rhuys

Demeures Marines vous présente « Liberté », une très belle et grande maison de famille avec piscine située dans un environnement calme et verdoyant, à deux minutes à pied des plages et du bourg de Saint-Gildas-de-Rhuys dans le Golfe du Morbihan.

Cette maison de famille a été pensée pour recevoir et partager des moments de convivialité en Bretagne. Elle offre 289 M2 ingénieusement pensés en deux espaces de vie facilement modulables selon vos envies et besoins.

Cette maison « en L » offre une double exposition est et sud. Chacune de ses pièces bénéficie d’une très belle vue sur ce jardin encadré d’arbres et de fleurs où vous apprécierez la magnifique piscine.

Édifiée en 1999, la partie « historique » de la maison présente une entrée, une salle à manger avec une cheminée, une cuisine indépendante équipée/aménagée et une arrière-cuisine/buanderie.

Des volumes très généreux et lumineux qui se prolongent vers la grande terrasse en bois exposée sud.

L’espace nuit situé à l’étage présente cinq chambres avec placards, une salle d’eau (douche) et une salle de bains (baignoire).

Imaginée en 2006, une extension contemporaine vient s’intégrer à la demeure principale, créant ainsi une dépendance. Reliée à la partie historique par un sas vitré, ces espaces se vivent (in)dépendamment selon vos besoins.

Elle présente au rez-de-chaussée une grande pièce de vie avec une cheminée Focus, une cuisine équipée/aménagée et une grande suite parentale de plain-pied (placards, salle d’eau privative (douche)).

L’étage abrite deux belles chambres, une pièce à usage mixte et une salle de bains.

Avec ses 8 chambres et ses espaces à vivres modulables, cette maison offre le luxe de l’espace à une famille en quête d’une propriété facile à vivre et à l’accent des vacances, « au vert », niché dans les arbres, et à pied des plages et du bourg. « Liberté » vous offre un cadre idéal pour profiter sereinement de la douceur de vivre qui règne à Saint-Gildas-de-Rhuys.

Terrain paysager et clos de 1461 M2
Piscine 4,5 x 9 mètres (chauffée par pompe à chaleur et sécurisée par un rideau électrique)
Deux garages