Propriété les pieds dans l’eau sur la Ria d’Etel

Demeures Marines vous dévoile en exclusivité « Providence », une magnifique propriété située les pieds dans l’eau, au cœur de la ria d’Etel, dans un environnement naturel totalement préservé, presque sauvage. Un sentiment de quiétude émane de cette propriété morbihannaise qui dispose d’une vue dégagée à plus de 180° sur la ria et d’un accès direct à une petite plage, idéale pour se baigner et profiter de belles sorties en paddle, kayak, voilier…

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une pièce de vie vue mer avec une cheminée, une cuisine équipée/aménagée haut-de-gamme et une buanderie. L’ensemble profite d’une belle luminosité, d’un accès direct à la terrasse et de prestations de qualité. L’agréable terrasse exposée sud prolonge l’espace de vie vous permettant de profiter du microclimat morbihannais.

Idéale pour une vie de plain-pied, vous profiterez également au rez-de-chaussée d’un espace nuit avec une chambre, un bureau et une salle de bains.

 

Les essentiels

Prix
997 500 € H.A.I. (honoraires agence inclus)
Prix net vendeur : 950 000 euros
Honoraires de 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur.
Localisation
Locoal-Mendon
Type
Maison
Surface habitable
200 m2
Surface terrain
8 899 m2
Nombre de pièces
8
Nombre de chambres
5
Consommation énergétique (kWhEP/m²/an)
Gaz à effet de serre (kgeqCO2/m²/an)
Ref: 3962 - Providence
Maison les pieds dans l’eau Locoal Mendon Bretagne

L’étage se compose d’une suite parentale (dressing, salle d’eau), de deux chambres et d’une salle d’eau (douche). Chaque pièce de la maison offre une perspective différente sur la ria, un enchantement permanent.

Une dépendance de 80 M2 composée d’un studio/atelier d’artiste avec une terrasse couverte abritée des vents et d’un hangar (garage, mezzanine) vient compléter l’ensemble.

Charme, caractère et une situation géographique exceptionnelle font de cette propriété une adresse rare et précieuse sur le secteur de la ria d’Etel.

Terrain de 8899 M2
Carport Petite plage et deux cales de mise à l’eau
Accès direct à la ria d’Etel avec plus de 200 mètres de côte (aucun vis-à-vis)
Moins de 5 minutes des commerces et écoles
10 minutes de Belz
10 minutes du Golf Blue Green de Saint-Laurent – Ploemel
15 minutes de la gare SNCF d’Auray (LGV – Paris/Auray 2h40)
25 minutes de Vannes et Lorient

 

Une maison, une histoire

Par sa situation géographique, « Providence » est intimement reliée à l’eau mais pas exclusivement car la propriété présente 8800 M2 de terrain peuplé de mille et une essences d’arbres et de fleurs (pins, rhododendrons…) savamment orchestré par le propriétaire des lieux, passionné de jardinage. Un véritable enchantement quand la nature s’éveille au printemps offrant de sublimes couleurs et parfums. Une nature omniprésente aussi par les animaux de cette « réserve ornithologique » classée refuge LPO (Ligue pour la Protection des Oiseaux) qui abrite selon les saisons plus de 45 espèces d’oiseaux (cygnes, canards, aigrettes…), des écureuils et de temps à autre des chevreuils, renards… Un spectacle unique au gré des saisons et des marées… Magique !

Lumière sur...

Le spectacle quotidien des couchers de soleil qui se tiennent face à la propriété exposée au sud et à l’ouest. Une lumière et des couleurs uniques qui insufflent une certaine magie à cette adresse singulière, quelque peu hors du temps, qui inspire inlassablement les artistes peintres et photographes.

Informations complémentaires

Exposition
SUD-OUEST
Année de construction
1972

Localisation

Entre terre et mer, cette maison est une invitation à la contemplation et à la créativité.

Patrice Caudal
Dirigeant
 
Patrice Caudal

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