Villa Mimosa Très belle maison de famille avec piscine dans le centre d’Auray

Prix 1 352 000 € H.A.I. (honoraires agence inclus)
Prix net vendeur : 1 300 000 euros
Localisation Auray
Surface habitable 183 m²
Surface terrain 2 416 m²
Nombre de pièces 10
Nombre de chambres 6
Consommation énergétique
E ( 171 kWhEP/m²/an)
Gaz à effet de serre
E ( 52 kgeq CO2/m²/an)

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Exclusivité

Villa Mimosa Très belle maison de famille avec piscine dans le centre d’Auray

Les essentiels

Prix 1 352 000 € H.A.I. (honoraires agence inclus)
Prix net vendeur : 1 300 000 euros
Localisation Auray
Surface habitable 183 m²
Surface terrain 2 416 m²
Nombre de pièces 10
Nombre de chambres 6
Consommation énergétique
E ( 171 kWhEP/m²/an)
Gaz à effet de serre
E ( 52 kgeq CO2/m²/an)

Informations complémentaires

Taxe foncière 1 500 €
Exposition SUD
Année de construction 1962
Estimation des coûts annuels pour l'énergie (DPE Année 2021) Minimum : 2 500 €
Maximum : 3 410 €
Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site suivant : www.georisques.gouv.fr
Situation géographique
- 7 minutes à pied du centre d’Auray (2 minutes à vélo)
- Commerces, services, écoles à pied
- 5 minutes de la gare TGV d’Auray (9 minutes à vélo)
- 17 minutes de Vannes
- 15 minutes des plages de Carnac et de la Trinité-sur-Mer

Villa Mimosa Auray

Prix 1 352 000 € H.A.I.
Surface habitable 183 m²
Surface du terrain 2 416 m²
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Villa Mimosa Très belle maison de famille avec piscine dans le centre d’Auray

Demeures Marines vous dévoile en exclusivité « Villa Mimosa », une élégante maison de famille des années 60 rénovée avec style et savoir-faire à quelques pas du centre d’Auray dans le Morbihan. A l’abri des regards, entourée d’arbres centenaires, de roses et d’hortensias, cette belle dame s’est métamorphosée sous l’impulsion de professionnels passionnés par l’humain, l’agencement, le design, la couleur et l’idée de faire revivre des lieux oubliés…

Chaque composante de cette demeure a donc été étudiée pour créer « La » maison de famille par excellence avec ce supplément d’âme qui fait toute la différence.

Typique de l’architecture de l’époque, la maison est organisée sur quatre niveaux. Traditionnellement, le rez-jardin présente un hall d’entrée, un bureau, une chaufferie, une buanderie, une pièce de rangement et un garage.

Vous emprunterez un superbe escalier blanc, tout en rondeur, pour découvrir l’espace de vie situé au 1er étage. Il présente un salon/séjour sur parquet avec une cheminée et une cuisine ouverte équipée/aménagée. Hauteur sous plafond, volume généreux, luminosité caractérisent cet espace à vivre qui se prolonge sur une terrasse suspendue.

Cette dernière vous offre une vue dégagée sur le jardin et la piscine. Vous apprécierez l’ombre du grand chêne centenaire mais aussi la vie qu’il abrite, oiseaux, écureuils… un enchantement ! Une chambre et une salle de bains (baignoire) complètent ce niveau.

Au 2ème étage, vous découvrirez quatre belles chambres dont trois disposent d’un lavabo, et une salle de bains (baignoire).

Au 3ème et dernier étage abrite une chambre emplie de charme avec un espace bureau et une salle d’eau (douche).

Avec ses 6 chambres, ses espaces à vivre généreux et son grand jardin agrémenté d’une magnifique piscine, cette maison fera le bonheur d’une famille en quête d’un lieu de vie élégant et situé à pied du centre d’Auray.

Terrain paysager et constructible de 2 426 M2
Exposition côté jardin : sud-ouest
Piscine 11×3 mètres : chauffée par pompe à chaleur et sécurisée par un volet immergé
Local technique piscine, traitement d’eau via le système bio-UV