Noisette Un havre champêtre dans la campagne de Vannes
Exclusivité Demeures Marines

  • Prix 598 000 € H.A.I. (honoraires agence inclus)
    Prix net vendeur : 570 000 euros
    Honoraires de 4.91% TTC à la charge de l'acquéreur.
  • Localisation Grand-Champ
  • Surface habitable 182 m²
  • Surface terrain 3 308 m²
  • Nombre de pièces 7
  • Nombre de chambres 5
  • Bilan énergétique
    DPE : C
    GES : A
    DPE C
    139
    4*
    GES A
    4
Afficher plus de détails

Exclusivité

Noisette Grand champ

Ce bien vous intéresse ? Contactez-nous

Noisette Un havre champêtre dans la campagne de Vannes

Demeures Marines vous dévoile en exclusivité « Noisette », une belle maison familiale située au cœur de la campagne vannetaise, à Grand-Champ, dans un écrin de verdure. Une demeure de charme où le temps semble suspendu, facilement accessible depuis Vannes par la voie rapide.
Cette maison, véritable refuge de tranquillité, combine à merveille le calme de la campagne et l’effervescence d’une ville dynamique à proximité. Une harmonie parfaite entre le calme de l’extérieur et la convivialité intérieure.

 

Entre lumière, calme et nature…
Dès l’entrée dans le jardin arboré de 3 308 m2, une atmosphère paisible s’installe. Hortensias, mimosa, noisetier… la nature s’exprime avec générosité et douceur. Un véritable coin de paradis, pensé pour les amoureux du calme et de l’authenticité.
La maison d’environ 185 m2, séduit par son architecture traversante et baignée de clarté. Chaque pièce bénéficie de sa propre exposition au soleil au fil de la journée, permettant de profiter pleinement de la lumière naturelle. Le rez-de-chaussée, particulièrement bien exposé, offre un salon-séjour spacieux qui s’ouvre sur les deux côtés du jardin, invitant à vivre au rythme des saisons.

La maison dispose également d’une cuisine et arrière-cuisine fonctionnelles, pensées pour la vie de famille au quotidien.

 

Deux ailes, deux ambiances nuit
La distribution des pièces propose une organisation en deux espaces nuit :
Dans la première aile, deux chambres dont une au rez-de-chaussée, avec un accès direct au jardin, et l’autre à l’étage, baignée de lumière, avec une belle hauteur sous plafond et une vue dégagée sur la campagne.
Dans la seconde aile, trois belles chambres à l’étage, une salle de bains avec baignoire, ainsi qu’un palier propice à l’aménagement d’un bureau ou d’un coin lecture.

 

Un cadre de vie paisible et pratique
À l’extérieur, tout est pensé pour savourer la vie au grand air : espace de repos, terrasses des deux côtés de la maison, cabanon de jardin, double carport et garage pour vélos et équipements.
Un bien rare en deuxième couronne de Vannes, au cœur d’une campagne sereine. Ici, chaque moment passé à la maison est une invitation à la détente et à l’évasion.

 

À 5 minutes des commerces
À 6 minutes des écoles primaires et du collège
À 20 minutes de Vannes Ramassage scolaire à proximité immédiate

Grand-Champ Se situer

Parlez-moi de "Noisette"

Au cœur de la campagne vannetaise, « Noisette » est une maison familiale lumineuse, nichée dans un écrin de nature, facilement accessible depuis Vannes. Entourée de 3 308 m² de jardin, elle offre une tranquillité absolue.

Ses terrasses, orientées pour capter le soleil à chaque moment de la journée, permettent de vivre caché, en harmonie avec la nature, dans un cadre où chaque instant invite à la sérénité.

Philippine Zuddas Consultante Morbihan

Ce bien vous intéresse ?
Contactez-nous

    Contacter l'équipe Demeures Marines

    Vous recherchez un bien ?
    Créer une alerte

    Renseignez vos critères et recevez une alerte lorsqu’un bien correspond à votre recherche

    Créer mon alerte