Sainte-Geneviève Villa balnéaire 1900 au Pléneuf-Val-André dans les Côtes-d’Armor

  • Prix 934 500 € H.A.I. (honoraires agence inclus)
    Prix net vendeur : 890 000 euros
    Honoraires de 5% TTC à la charge de l'acquéreur.
  • Localisation Pléneuf-Val-André
  • Surface habitable 118 m²
  • Surface terrain 83 m²
  • Nombre de pièces 7
  • Nombre de chambres 5
  • Consommation énergétique
    F ( 392 kWhEP/m²/an)
    DPE F
  • Gaz à effet de serre
    C ( 13 kgeq CO2/m²/an)
    GES C
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Exclusivité

Sainte-Geneviève Pleneuf val andre

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Sainte-Geneviève Villa balnéaire 1900 au Pléneuf-Val-André dans les Côtes-d’Armor

Demeures Marines vous présente en exclusivité « Sainte-Geneviève », une élégante villa balnéaire édifiée au tout début du XXe siècle, à seulement quelques pas de la plage du Val-André, joyau de la côte d’Émeraude.

Construite en pierre et brique, cette maison bourgeoise typique du style 1900 séduit par ses lambrequins, ses balcons en bois et son architecture authentique, magnifiquement conservée au fil du temps.

Rénovée avec goût, elle offre 118 m2 de confort et de charme, répartis sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée accueille un salon, une salle à manger et une cuisine indépendante équipée/aménagée, qui s’ouvre sur une cour intime, idéale pour y entreposer vélos ou équipements de plage. Une seconde cour joliment aménagée offre un espace extérieur supplémentaire, parfait pour les petits-déjeuners au soleil ou le retour de plage. Car ici, la mer fait partie du quotidien : à moins de 20 mètres, elle devient votre jardin naturel.

Le 1er étage comprend trois chambres dont deux disposent d’un balcon, un espace de rangement et une salle d’eau (douche). Le second étage offre deux chambres supplémentaires, dont une avec balcon, ainsi qu’une salle d’eau/buanderie.

Résolument familiale, cette maison est idéale pour une famille amoureuse de la mer, en quête de son point d’attache de charme en Bretagne.

Terrain clos de 83 M2
Plages, sentiers côtiers au départ de la maison
A pied des commerces du Val-André (boulangerie, restaurants, commerces, casino, Val André Thalasso Resort…)
10 min à vélo des centres d’équitation
6 min à pied du Tennis Club
4 min en voiture, 7 min à vélo et 23 min à pied du centre de Pléneuf-Val-André (commerces et services)
3 min en voiture du Golf Bluegreen de Pléneuf-Val-André
16 min d’Erquy
32 min en voiture de la gare TGV de Saint-Brieuc

Pléneuf-Val-André Se situer

Parlez-moi de "Sainte-Geneviève"

« Un bijou du patrimoine architectural »

Ce que j’aime ici, c’est l’élégance discrète d’une architecture bourgeoise de bord de mer, avec ses détails en bois, ses matériaux nobles et cette façade pleine de caractère. On est littéralement à quelques pas de la plage, on entend les vagues et les cris joyeux des enfants qui vont et viennent en toute liberté, entre baignades, glaces et cours de voile. C’est une maison qui respire les vacances en famille, les moments simples et précieux. Un refuge chic et authentique, avec ce supplément d’âme que seules les demeures anciennes savent offrir.

Carole Rohan Consultante Côtes d'Armor

Agent commercial – RSAC 807 686 753 – Saint-Brieuc

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