Luz Maison de charme quartier Albert 1er Vannes

Localisation Vannes
Surface habitable 148 m²
Surface terrain 220 m²
Nombre de pièces 6
Nombre de chambres 4
Consommation énergétique
D ( 236 kWhEP/m²/an)
Gaz à effet de serre
D ( 44 kgeq CO2/m²/an)

Afficher plus de détails

Luz Maison de charme quartier Albert 1er Vannes

Les essentiels

Localisation Vannes
Surface habitable 148 m²
Surface terrain 220 m²
Nombre de pièces 6
Nombre de chambres 4
Consommation énergétique
D ( 236 kWhEP/m²/an)
Gaz à effet de serre
D ( 44 kgeq CO2/m²/an)

Informations complémentaires

Taxe foncière 1 610 €
Exposition EST-OUEST
Année de construction 1900
Estimation des coûts annuels pour l'énergie (DPE Année 2021) Minimum : 2 230 €
Maximum : 3 070 €
Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site suivant : www.georisques.gouv.fr
Situation géographique
- 12 minutes à pied de l’hyper-centre (place de la république / marché)
- Commerces, services, écoles à pied
- 5 minutes de la gare TGV de Vannes

Luz Maison de charme quartier Albert 1er Vannes

Demeures Marines vous présente « Luz », une élégante maison des années 1900 située au cœur du quartier Albert 1er à Vannes. Une belle atmosphère se dégage de cette demeure vannetaise par excellence repensée avec goût, un sens de l’optimisation des espaces et des prestations de qualité.

Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une lumineuse pièce de vie avec son salon agrémenté de sa cheminée d’époque et sa salle à manger. Elle se prolonge vers la cuisine équipée/aménagée où vous apprécierez la vue sur le jardin intimiste clos de murs en pierre.

A l’abri des regards, vous profiterez de cet écrin de verdure comme d’une pièce à vivre à ciel ouvert… le bonheur très prisé d’un jardin en ville.

Vous emprunterez le bel escalier en bois pour rejoindre l’espace nuit organisé sur deux étages.

Le 1er étage présente un palier desservant deux chambres dont une suite parentale avec sa pièce dressing et sa salle d’eau (douche).

Le second niveau offre une mezzanine/espace détente, deux chambres et une salle d’eau (douche). Vous apprécierez la vue dégagée sur la ville de Vannes et ses jardins secrets, bijoux du patrimoine connus des initiés seulement…

A noter car cela est extrêmement rare en ville, vous disposerez également d’un garage double avec un grenier à aménager au-dessus.

Unique par sa situation, sa rénovation et son caractère, cette maison de ville familiale offre un cadre de vie des plus agréables dans ‘LE’ quartier vannetais par excellence.

Terrain clos de murs en pierre
Garage double
Sous-sol : chaufferie-buanderie et cave