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Accueil / Vendre avec Demeures Marines

Une approche sur-mesure pensée avec & pour vous

Ces murs, dans lesquels vous avez vécu quelques années, voire toute votre vie, ont marqué votre histoire et portent votre empreinte. 

Vos enfants y ont grandi, vous y avez accueilli votre famille chaque Noël, vos petits-enfants y ont créé d’inoubliables souvenirs… Vendre cette demeure est donc une étape de vie pour laquelle il est indispensable d’être bien accompagné et en confiance.

Bienveillance, Professionnalisme & Respect : la signature Demeures Marines, pour une transmission réalisée dans des conditions optimales.

Depuis plus de 18 années, nous sommes engagés à vos côtés, en vous apportant une prestation globale et un accompagnement sur mesure, à chaque étape de la vente de votre bien. 

Trois pôles de l’agence, au service de votre projet immobilier :
• Commercial
• Marketing & Communication
• Juridique

Découvrez l’itinéraire d’une vente Demeures Marines.

  • Se rencontrer

    Le choix de votre agence partenaire est avant tout une rencontre humaine. 

    Nous prenons le temps de découvrir votre demeure et d’appréhender les dimensions de votre projet de vente. Cela nous permet d’établir une stratégie commerciale en adéquation avec la temporalité de vos futurs projets.

    Propriété de prestige, demeure de charme et de caractère, demeure atypique, belles pierres, demeure historique, propriété avec hectares, maison d’architecte avec piscine, maison à rénover avec du potentiel, appartement, terrain…

    Mer, ville ou campagne, nous venons à votre rencontre sur l’ensemble du littoral ouest.

  • Estimer gratuitement

    Estimer votre bien au prix juste est l’un des facteurs clés de succès de votre vente. 

    Emplacement, qualité architecturale, rareté, potentiel, évolution du marché… Chaque facette de votre demeure et de son écosystème sont étudiés gratuitement par notre équipe, afin d’établir un avis de valeur objectif, concerté et argumenté.

    Notre expérience sur le marché de l’immobilier breton, combinée avec nos compétences techniques et juridiques, nous permet de vous assurer un avis de valeur éclairé.

  • S'engager librement

    Le partenariat d’exclusivité, pour un rayonnement optimal.

    Présenté exclusivement sous notre marque, votre bien bénéficie d’un véritable écrin, avec une communication haut de gamme, des photos professionnelles, ainsi qu’une visibilité ciblée sur une sélection de sites spécialisés en immobilier.

    « Tout ce qui est rare est précieux »

    Cet adage est particulièrement vrai dans l’immobilier.

    Un bien surexposé perd en désirabilité et inspire de la défiance. 

    Le sceau de l’exclusivité apporte donc de la valeur à votre bien et de la réassurance à vos acquéreurs.

  • Valoriser

    Une marque
    À la manière d’artisans, nous créons un écrin personnalisé pour votre propriété, qui s’inscrit dans l’univers de marque Demeures Marines.

    À chaque bien, son écrin Demeures Marines : photographies professionnelles, film & vues aériennes, textes personnalisés, nom & histoire du bien.

    Une tonalité
    Nous captons l’âme de votre demeure, pour la retranscrire fidèlement en images et en mots. Votre bien est unique, ainsi nous lui attribuons un nom qui incarne sa personnalité et qui parfois même, avec votre complicité, fait écho à votre histoire. 

    Une personnalisation qui suscite souvent un premier coup de cœur « virtuel ».

    Une visibilité
    Visibles et bien référencés, les biens sont présentés sur notre site, demeuresmarines.com, nos réseaux sociaux (Facebook, Instagram, Linkedin, Pinterest, Twitter), mais également sur les sites immobiliers leaders en France et à l’international (Propriétés le Figaro, Belles Demeures, Lux Residence, Se Loger, Logic-Immo, Ouest-France Immo…)

    Relations presse, événementiel, marketing direct, insertions presse… Nos actions sont multiples et adaptées à la stratégie de communication préconisée.

  • Transmettre

    Nous créons la connexion entre votre demeure et un acquéreur potentiel.

    Installés depuis 2007 dans le Golfe du Morbihan, nous bénéficions d’un portefeuille de clients sérieux et qualifiés au niveau régional, national et international.

    Transparence – Efficacité – Expertise – Rencontre

    Chaque visite est ciblée, motivée et programmée, afin de respecter votre intimité. 

    Nous qualifions les offres d’achat avant de vous les présenter et nous menons la négociation en visant la satisfaction de toutes les parties prenantes, vendeurs et acquéreurs, afin d’assurer une transmission efficace.

    En concertation avec les dirigeants de l’agence, votre consultant et votre notaire, notre référente juridique rédige le compromis, une étape essentielle préalable à l’acte de vente. 

    Nous aimons ensuite réunir propriétaires et acquéreurs, pour signer ce compromis au sein de notre bureau privé arradonnais. Les compromis de vente Demeures Marines sont de beaux moments de convivialité et marquent parfois même le début d’une belle amitié entre les parties. 

    Suite au compromis, nous cheminons ensemble jusqu’à la signature de l’acte authentique chez votre notaire et au-delà si vous en exprimez le besoin.

    Notre réseau de partenaires (experts en financement, diagnostiqueurs, architectes, cuisinistes…) se mobilise pour préparer la vente de votre demeure et l’après-vente… 

    La visite technique du bien et la signature concluent cette transmission Demeures Marines, que nous souhaitons la plus heureuse possible.

    Après avoir partagé quelques semaines voire quelques mois de votre vie, nous aimons faire perdurer le lien au travers de notre Journal, d’un moment convivial partagé, ou d’un accompagnement dans les prochaines étapes de votre vie.

  • Nos services premiums

    Un portefeuille clients qualifié, actualisé, local et extra-local

    •  Origine de nos clients : Paris et sa première couronne, Sud/Ouest, Nord/Est, Sud, Bretagne… expatriés, étrangers (Belgique, Suisse, Angleterre, Allemagne) …

    •  Cadres, professions libérales, chefs d’entreprise…

    •  80 à 90 % de nos ventes, réalisées sans clause suspensive d’obtention de prêt.

    Des connexions avec Paris & l’Île de France

    Le littoral ouest est très prisé et la tendance ne fait que s’amplifier. Nous avons tissé des liens de confiance à Paris. Nous pouvons aussi vous accompagner dans la vente de votre bien parisien.

    Une approche confidentielle

    Notre expérience sur le marché immobilier breton et nos valeurs de respect de l’intimité de notre clientèle nous permettent d’assurer la vente de votre bien de façon confidentielle. Votre demeure intégrera ce qu’on appelle le « off market » ; le marché de l’immobilier caché.

    Nous avons développé des stratégies commerciales dédiées à ce type de ventes et nous avons opté pour un bureau privé situé au calme, un peu à l’écart, dans la belle campagne d’Arradon afin de vous recevoir en toute discrétion.

    Une visibilité et un rayonnement à l’international

    Reconnue pour sa beauté, son patrimoine et la douceur de son climat, la côte ouest de la France attire de nombreux étrangers en quête d’un pied-à-terre.

    Allemands, Suisses, Belges, Américains… Ces acquéreurs ont des profils très intéressants. Nous les captons grâce à notre présence sur les sites immobiliers référents à l’international, nous leur offrons un accompagnement sur mesure, avec un focus sur les formalités administratives.

    « Pour la vente de votre demeure, nous ouvrons les champs des possibles et cela fait toute la différence. »

Côtes d'Armor, Finistère, Morbihan, Loire-Atlantique Grand-Ouest

Nos consultants en immobilier haut de gamme connaissent parfaitement le littoral ouest et son marché foncier.

Pour y évoluer depuis 2007, nous en connaissons toutes les nuances et suivons quotidiennement son évolution.

Membres de la FNAIM Bretagne (Fédération Nationale de l’Immobilier), nous sommes formés et tenus informés des actualités juridiques, fiscales, techniques propres à notre activité et à notre territoire. 

Accompagnement & Conseil en immobilier

• Règles d’urbanisme,

• Règles de copropriété, 

• Obligations en termes de diagnostics et d’expertise des biens…

Professionnels de l’immobilier et bretons (natifs ou de cœur !), nous mettons nos compétences à votre service pour vendre votre demeure dans les meilleures conditions et délais.

Découvrez nos articles

Nos meilleurs ambassadeurs Transmission

En nous confiant votre bien à la vente, vous bénéficiez de notre expérience, de méthodes de travail éprouvées et d’une approche humaine, basée sur l’écoute, le respect et le conseil.

Parce qu’ils ont choisi de nous faire confiance pour la vente de leur demeure en Bretagne, nos clients sont les plus aptes à parler de l’expérience immobilière Demeures Marines, qu’ils ont vécu à nos côtés.

Parce que chaque vente immobilière constitue une tranche de vie riche en émotions, la notion de transmission est plus que jamais au cœur de notre métier.

Découvrez nos biens vendus

Témoignages vendeurs L'expérience

  • L'Iconique - Baden

    Si j’avais pu mettre six étoiles, je l’aurais fait. Maud Caudal est la personne idéale pour vendre votre bien. Le nôtre n’était pas évident en tant que bien d’exception. Passionnée par son métier, elle allie un grand professionnalisme à des qualités humaines. Souriante par vents et marées, elle s’investit et s’implique totalement et va au-delà de son mandat pour faire avancer le dossier, pour le compléter. Ce fut une très agréable collaboration, une belle aventure. Mettre sa propriété entre ses mains donne la certitude d’un résultat. Vous le comprendrez par cet avis, je vous la recommande vivement. Merci encore et bravo.

    Géraldine M.

    Découvrir L’Iconique

  • Blanche - Vannes

    Faire le choix d’une agence immobilière pour vendre son bien est toujours un choix compliqué. Nous nous félicitons de notre choix pour Demeures Marines. L’énergie de Maud Caudal n’a eu d’égal que son enthousiasme et son dynamisme. Elle est secondée par une équipe tout aussi professionnelle. Vous l’aurez sans doute compris: nous recommandons cette agence sans aucune hésitation.

    Jean-Yves S.

    Découvrir Blanche

  • Panoramique - Gâvres

    La classe à l’état pur, de la solaire Maud et du fin Patrice, drivant une team jeune, enthousiaste et talentueuse. L’humain est leur moteur, on parle ici de transmission de maison, quand d’autres ne s’intéressent qu’au négoce. On donne du sens et du bon sens dans ce moment qui mêle finances et affectif, déchirement de la séparation et nouveaux caps.
    Les Caudal savent faire prendre de la hauteur, ils magnifient le beau, dans la pierre et dans les cœurs, ils n’en sont pas pour autant éthérés. Très grande connaissance du marché, suivi dans ses moindre battements, agilité intellectuelle pour comprendre et faire comprendre, conseiller, accompagner, vendeurs et acquéreurs, se déplacer sans compter pour ouvrir la porte aux artisans, administrations, faire le siège de mairies… La liste est très longue et rime avec grande générosité.
    En vendant notre maison -expérience pas forcément facile- nous avons vécu avec Demeures Marines un temps fort et apaisé.
    Strictement rien à voir avec les nombreuses expériences immobilières de toute une vie, pour l’essentiel terriblement navrantes…
    Vous pouvez faire confiance à cette équipe d’exception qui ne vend, magnifiquement, que du beau .
    Un immense merci.

    François C.

    Découvrir Panoramique

  • Villa Anna – Trégastel

    Demeures Marines a su parfaitement nous accompagner dans la vente de notre maison familiale, tant au niveau de l’estimation réalisée avec beaucoup d’attention aux différents critères originaux de la propriété, qu’au niveau de l’accompagnement où Carole a su parfaitement comprendre notre état d’esprit, et notre attachement à cette maison, en faisant preuve tout au long du processus de beaucoup de tact, d’implication et d’efficacité, et en nous présentant des acheteurs conscients de la valeur de la transmission. La vente s’est réalisée conformément à nos attentes, en moins de deux mois, et avec une parfaite gestion de tous les aspects administratifs par Demeures Marines. Nous recommandons sans réserves l’agence et Carole pour la recherche ou la ventre de propriétés de caractère.

    Rémy P.

    Découvrir Villa Anna

  • Cap Bleu - Plouhinec

    Merci à Demeures Marines et Virginie Le Cam pour m’avoir permis de céder ma maison à des acquéreurs amoureux du Cap Sizun qui sauront nul doute profiter du cadre exceptionnel du site. J’ai apprécié la disponibilité de Virginie et sa fine connaissance et analyse tant pour le compromis que l’acte authentique.

    Ludovic P.

    Découvrir Cap Bleu

  • Kaya - Sarzeau

    Nous remercions vivement Patrice CAUDAL et toute l’équipe de Demeures Marines pour leur accompagnement dans notre nouvelle acquisition et pour la vente de notre maison.
    Les conseils et le bon tempo relationnel ne sont pas une légende mais bien la réalité de notre expérience.
    Le professionnalisme sur fond de bonne humeur a été un gage de réussite.
    Merci encore à Patrice, à Maud et à toute l’équipe pour ces belles rencontres.

    Florence et Hervé D.

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Votre projet de vente & de vie

Le choix de votre agence partenaire est avant tout une rencontre humaine et une vision partagée de la transmission immobilière.

Ensemble, évoquons de vive voix votre projet de vente dans le Morbihan, le Finistère, les Côtes d’Armor ou en Loire-Atlantique. 

L’équipe Demeures Marines sera heureuse de découvrir votre demeure et de réaliser son estimation gratuite et sans engagement.

La première étape de votre nouveau projet de vie.

Rencontrons-nous

Itinéraire d'une vente Demeures Marines

  • Se rencontrer

    pour échanger sur vos besoins et notre approche

  • Estimer

    Une estimation juste de votre bien, au prix du marché (prestation gratuite)

  • Présenter

    Une présentation du processus de vente (étapes, cadre réglementaire, documents à fournir…)

  • Se préparer

    Une stratégie de vente dédiée à votre bien et à sa mise en valeur

  • Communiquer

    Une communication haut de gamme et différenciante

  • Visiter

    Des visites qualifiées et programmées (votre maison est votre intimité et nous la respectons)

  • Débriefer

    Un compte-rendu détaillé après chaque visite

  • Étudier

    Étude des propositions et négociation

  • Signer

    Contractualisation de la vente (de la rédaction du compromis à la signature chez le notaire)

  • Accompagner

    Accompagnement via notre réseau de partenaires : expert en financement, diagnostiqueurs, architectes, cuisinistes, maîtres d’œuvres, paysagistes, concierges, décorateurs, piscinistes…

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